¿Quieres alquilar tu vivienda?
Alquilar sin asesoramiento hoy es un lujo que no te puedes permitir.
La última modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos ha cambiado las reglas del juego para cualquier propietario que quiera alquilar su vivienda en España. Ahora existen tres modalidades bien diferenciadas, arrendamiento de vivienda habitual, arrendamiento temporal y arrendamiento vacacional, y cada una tiene su propia legislación, sus obligaciones administrativas y sus condiciones contractuales específicas.
Elegir mal la modalidad, o redactar un contrato que no se ajuste a ella, no es un error menor. Puede dejarte sin la protección legal que necesitas en el momento en que más la necesitas.
El arrendamiento de vivienda habitual es el que mayor riesgo de ocupación conlleva y el que más importa tener bien cubierto desde el principio. Por eso el contrato tiene que estar muy bien redactado y el filtrado de perfiles es tan importante como cualquier otro paso del proceso. El temporal tiene requisitos concretos que deben quedar muy bien justificados en el contrato para que sea válido. Y el vacacional está sujeto además a la normativa autonómica y municipal, que en muchos casos exige licencias y registros específicos.
Conocer estas diferencias antes de firmar no es opcional, es lo que separa a un propietario protegido de uno expuesto.
Nosotros no te vamos a garantizar que todo saldrá perfecto, porque el alquiler siempre lleva un riesgo humano que ningún contrato elimina del todo.
Lo que sí hacemos es asesorarte para que elijas la modalidad correcta, redactar un contrato que te proteja, filtrar a los inquilinos con criterio y dejarte las cosas claras antes de que firmes nada.